Нужно ли менять окна в новостройках

Часто покупатели новых квартир задаются вопросом, нужно ли менять окна в новостройках. Многие считают, что замена оконных конструкций после приобретения нового жилья — это лишние траты и ненужная головная боль. В данной статье мы подробно рассмотрим все «за» и «против» замены окон в новостройках, исследуем типичные проблемы и предложим конкретные решения для тех, кто стоит перед выбором — менять оконные конструкции или нет.

Признаки некачественных пластиковых окон от застройщика

Застройщики часто экономят на установке окон, выбирая бюджетные или среднего качества варианты. Поэтому, владельцы новостроек могут столкнуться с рядом проблем, связанных с ПВХ окнами:

• Недостаточная звукоизоляция. Дешевые конструкции могут не обеспечивать достаточной звукоизоляции, особенно если ваш дом находится рядом с шумной магистралью или промышленным объектом.
• Проблемы с уплотнителями. Уплотнительные резинки на дешевых окнах могут быстро выйти из строя, что приведет к появлению сквозняков и увеличит потери тепла.
• Некачественная фурнитура. Фурнитура на бюджетных окнах может быстро износиться и требовать замены.
• Проблемы с открыванием и закрыванием. Из-за плохого качества механизмов, створки могут «провисать», становиться тугими или даже перестать открываться и закрываться.
• Теплопотери. Низкое качество стеклопакета и его недостаточная толщина могут привести к значительным теплопотерям, что особенно актуально в холодный период года.
• Утечка влаги. Плохое качество монтажа и отсутствие герметизации могут привести к протеканию окна при дожде или таянии снега.

Как выполнить проверку окон от застройщика

Проверка окон от застройщика — это важный этап после приобретения новой квартиры. Следующие шаги помогут вам провести качественный осмотр:

• Визуальная проверка. Первым делом нужно тщательно осмотреть блоки. Проверьте наличие царапин, сколов, трещин или других видимых повреждений на рамах и стекле. Проверьте, насколько ровно установлено окно, нет ли видимых прогибов или искажений.
• Проверка фурнитуры. Попробуйте открыть и закрыть створки несколько раз. Они должны открываться и закрываться легко и плавно, без затруднений или скрипа. Проверьте все ручки, петли и замки на работоспособность.
• Проверка уплотнителей. Уплотнительные резинки должны быть целыми, без трещин или прорезей. Они не должны быть слишком жесткими или сухими.
• Проверка теплоизоляции. Теплоизоляция может быть проверена с помощью инфракрасного термометра или просто на ощупь — если окна холодные, это может указывать на теплопотери.
• Проверка герметичности. Для этого можно провести тест со свечей. При проверке свечей следует обратить внимание на колебание пламени вблизи закрытого окна — если пламя колеблется, это может указывать на сквозняк.

Ремонт или замена пластиковых окон в новостройке: что выбрать

Выбор между ремонтом и заменой окон зависит от конкретных недостатков, которые были выявлены при проверке. Вот несколько сценариев:

• Если окна тугие или не открываются и закрываются плавно, то проблема может быть в неправильной регулировке фурнитуры. Это легко исправить, и это не требует замены всего оконного блока. Также регулировка может понадобиться, если окна «провисают», то есть створки не плотно прилегают к раме.
• Если проблемы связаны с уплотнителем или фурнитурой, то возможен ремонт. Например, при быстром износе уплотнителя его можно заменить. Если повреждена ручка или замок, они также могут быть заменены.
• В некоторых случаях замена окна может быть необходима. Если проблемы связаны с самим оконным профилем или стеклопакетом (трещины, сколы, замутнение стекла), то ремонт вряд ли поможет. Также если оконная конструкция не обеспечивает достаточной звукоизоляции или теплоизоляции, возможно, потребуется замена на новую с лучшими характеристиками.

Гарантийные обязательства застройщика по окнам

Если вы обнаружили, что окна, установленные застройщиком, некачественные или поврежденные, первым шагом будет составление претензии. Вот как это можно сделать:

• Сбор информации. Включите в претензию все конкретные недостатки, которые вы обнаружили при проверке. Если возможно, сделайте фотографии, которые демонстрируют эти проблемы. Важно сохранить все документы, связанные с покупкой квартиры, включая договор.
• Формулирование претензии. В претензии следует указать ваше имя, адрес, дату и подробное описание проблем. Запросите исправление всех указанных недостатков, предложите свои сроки и обоснуйте их. Претензия должна быть написана строго и вежливо, без эмоциональных высказываний.
• Отправка претензии. Отправьте претензию по адресу застройщика, упомянутому в договоре. Лучше всего отправить письмо с уведомлением о вручении или воспользоваться электронной почтой, чтобы у вас было подтверждение отправки.
• Ждите ответа. Застройщик должен ответить на вашу претензию в установленные законодательством сроки (обычно это 10 рабочих дней). Если ответа нет, или ответ не удовлетворяет вас, вы можете обратиться в суд или в органы защиты прав потребителей.

В заключении, стоит отметить, что качество окон в новостройке имеет ключевое значение для комфорта и эффективности энергопотребления вашего дома. При наличии любых проблем не стоит оставлять их без внимания, ведь это может привести к дополнительным затратам в будущем.